外高桥仓储物流基础才略REITs崇拜获批
中证网讯（王珞）上外洋高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）当作原始权利东说念主、华安基金处理有限公司当作基金处理东说念主、国泰君安证券股份有限公司担任财务照拂人的“华安外高桥仓储物流顽固式基础才略证券投资基金”，于2024年11月20日，崇拜获批（证监许可【2024】1623号）。该名堂亦然上海首单仓储物流基础才略REITs。
2023年5月，外高桥集团字据刊行不动产投资信赖基金（REITs）决策，驱动公募REITs刊行前期重组责任，并于同庚崇拜驱动外高桥仓储物流顽固式基础才略证券投资基金陈述。2024年3月，名堂上报至国度发改委，并于11月12日取得上交所无异议函，11月20日取得证监会注册。
外高桥集团承担着外高桥保税区、外高桥港详尽保税区、外高桥物流园区（二期）和森兰国际社区的详尽诞生、招商引资、产业拔擢、物业运营和处理事业。本次陈述刊行基础才略公募REITs的W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W5-2地块1#仓库和W5-5地块12#&13#仓库四个名堂，位于外高桥物流园区（二期）内，筹算建筑面积约14.92万普通米，名堂运营年限在6年以上，与承田户相助考究，租约空闲，平均出租率95%以上，房钱收缴率近100%。
外高桥物流园区（二期），距离外高桥港仅1公里，外高桥港承担着上海港集装箱费解量的近一半，是日韩、东南亚、中东、澳新和好意思西航路的固定始发港，班期空闲，亦可字据船公司有规划天真安排欧洲、非洲和南好意思洲非固定航路。本区域半径3公里范围内，高速公路、高架说念路和跨江纯正犬牙交错，为货色集散提供了高效的通行保险。轨说念交通6号线、10号线和拟建的轨说念交通20号线，为责任主说念主员提供了便利的通勤保险。沪通铁路偏执外高桥港装卸线建成后，将终了海铁公路多式联运。优厚的区位上风，为本次刊行的仓储物流基础才略项规划弥远空闲运营提供了有劲保险。
自2020年国度推出公募REITs试点于今，外高桥集团一直积极心计。一方面积极践行金融翻新，通过财富证券化器具进步存量产业不动产的流动性，终了财富市集价值和现款收益，终了产业不动产诞生、运营、上市、受托处理、再参加的轮回运作，增强公司可握续策动武艺。另一方面当作基础才略公募REITs基金部分份额的握有者，以及基础才略项规划受托运营处理机构，改日可在获取空闲收益的同期，络续运营并主导产业园区发展标的，提供适配产业迭代发展需要的空间载体，增强公司产业组织武艺，助力公司从以产业园区诞生为主向产业园区诞生与产业组织发展并重转型。
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