刚刚，杭州新单价地王出生！
（原标题：刚刚，杭州新单价地王出生！）
继10月15日拿下杭州两宗宅地后，绿城再次动手。
10月22日，杭州一宗位于江湾新城中枢板块的宅地拍卖，招引了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企浓烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，成交金额34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王。
业内东说念主士合计，在战略、地段双保险布景下，该地块竞拍热度较高。当今，杭州已全面取消新址限价，10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能破损区域最高地价，市集热度追思可期。
另外，10月21日，杭州挂牌3宗不限价宅地，总起拍价39.57亿元，出让技术为11月20日。
杭州新单价地王出生
10月22日，杭州地皮市集迎来一宗钱江新城二期宅地出让，该地块即四堡七堡单位JG1402-36地块，位于杭州天长不雅潮小学南侧，地块出让面积26990㎡，经兴建筑面积67475㎡，挂牌肇端价26.62亿元，肇端楼面价39454元/㎡，所建商品住房销售均价不高于6.75万元/㎡（含装修6000元）。
据了解，该地块招引了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企浓烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，成交金额34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王。
中指商榷院华东大区常务副总高院生指出，自9月24日以来，房地产行业握住迎来战略复旧，降首付、降利率、融资“白名单”等利好合手续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对市集预期有较大改善作用。该地块位于江湾新城中枢板块，发展后劲完全，且板块内库存基本见底，意向客户量有保险。在战略、地段双保险布景下，该地块竞拍热度较高，最终被绿城以28.5%高溢价斩获，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州单价新地王，地块新址限价67500元/㎡，房地价差空间压缩至16783元/㎡。
高院生示意，当今，杭州已全面取消新址限价，10月29日待出让3宗地中，市北地块将成为终末一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能破损区域最高地价，热度追思可期。
绿城密集动手拿地
除了10月22日拿下杭州新单价地王，绿城近期在杭州拿地行为时时。
10月15日，杭州2宗拱墅区宅地出让，差别位于康桥单位和石桥单位，总出让面积60538㎡，经兴建筑面积128908.5㎡，挂牌肇端总价约21.14亿元。
其中，石桥单位过程23轮报价，最终由绿城以总价7.19亿元竞得，成交楼面价18370元/㎡，溢价率18.07%。另一宗康桥单位地块则由绿城以底价15.05亿元竞得，成交楼面价16763元/㎡。
最终，两宗地均由绿城拿下，总成交金额22.24亿元。
9月20日，杭州出让3宗涉宅用地，最终，1宗底价成交、2宗溢价成交，成交金额合计45.2亿元。
其中，萧山城区市北单位XS070102-32地块（信息港中学西地块），肇端价为12.06亿元，诞生用大地积26808㎡，经兴建筑面积48254.4㎡，建筑限高54m。该地块过程21轮竞价，最终由绿城以总价约14.06亿元摘得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。
另外，双桥单位XH020203-03地块位于云谷板块，控制阿里巴巴云谷园区，肇端价为14.51亿元，最终由万科和杭州地铁集归并合体以底价约14.51亿元摘得，成交楼面价9660元/㎡。余杭区良渚东单位YH030502-13地块，肇端价为16.34亿元，最终由建杭置业以总价约16.64亿元摘得，成交楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。
杭州39.57亿挂牌3宗不限价宅地
10月21日，杭州挂牌3宗不限价宅地，差别位于上城区石桥单位、萧山区奥体博览中心单位、钱塘区下沙单位，总用大地积70079㎡，总经兴建面154353.5㎡，总起拍价39.57亿元，3宗地块的出让技术为11月20日。
其中，上城区石桥单位XC0805-R21-06地块，用大地积25874㎡，经兴建筑面积54335.4㎡，容积率2.10，建筑限高45m。该地块肇端价73201万元，起拍楼面价13472元/㎡。
萧山区奥体博览中心单位BJ1706-10地块，用大地积30394㎡，经兴建筑面积82063.8㎡，容积率2.70，建筑限高80m。该地块肇端价295430万元，起拍楼面价36000元/㎡，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同期亦然杭州地皮楼面价第三高地块。
钱塘区下沙单位QT010110-16地块，用大地积13811㎡，经兴建筑面积17954.3㎡，容积率1.3，建筑限高36m。该地块肇端价27111万元，起拍楼面价15100元/㎡。
校对：李凌锋
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