2024年1-8月世界司法拍卖房产情况分析

发布日期：2024-09-18 14:08 点击次数：76

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法拍房数目走势是遑急的宏不雅经济和房地产市集晴雨表。国信达数据发布2024年1-8月全司法拍房大数据分析线路注解。数据显现，2024年1-8月全司法拍房挂拍量为434552套，同比增长68.74%；成交量为101197套，同比增长9.55%；成交率为23.29%，其中生意用房成交率最低。

一

法拍房总体情况

1. 总体轻视

2024年1-8月世界司法拍卖房产市集（以下简称“法拍房”）挂拍量为434552套；挂拍金额为4431.56亿元；成交量为101197套，成交率为23.29%；成交金额为1540.09亿；平均成交扣头率为77.18%。

与2023年1-8月比较，全司法拍房挂拍量同比增长68.74%，成交量同比增长9.55%，成交金额同比减少7.1%，平均成交扣头率同比减少2.95个百分点。

表：2024年1-8月司法拍卖情况及同比

2. 各种型法拍房情况

表：2024年1-8月各种型房产司法拍卖情况

2024年1-8月世界各种型法拍房成交率住宅用房、工业用房成交率分裂是32.76%、30.75%，生意用房成交率偏低，为17.14%。

2024年1-8月全司法拍房中住宅用房占比最高，达49.02%,其次是生意用房28%,工业用房占比0.67%。

3. 城市情况

2024年1-8月40个大中城市挂拍量较高的城市是成王人、重庆、武汉、郑州、南宁，挂拍量分裂是22982套、18282套、9164套、8775套、6421套;成交率较高的城市杭州、温州，成交率分裂是67.65%、61.12%；成交扣头率最高的城市是温州，成交扣头率为94.17%；流拍率较高的城市分裂是兰州、西宁，均超90%。

表：2024年1-8月世界40个大中城市法拍用房成交情况

4. 法拍报名东说念主数

2024年1-8月40个大中城市法拍房平均报名东说念主数较多的城市分裂是温州、杭州、上海。

表：2024年1-8月40个大中城市法拍房平均报名东说念主数

二

住宅用房法拍情况

1. 总体轻视

2024年1-8月全司法拍住宅用房挂拍量为213008套；成交量为69782套，成交率为32.76%；成交金额为964.13亿元；平均成交扣头率为76.43%。

与2023年1-8月比较，世界住宅法拍房挂拍量同比增长31.97%，成交量同比减少1.15%，成交均价同比下跌13.1%，成交金额同比下跌8.71%，平均成交扣头率同比下跌3.8百分点。

表：2024年1-8月住宅用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2024年1-8月世界已成交法拍住宅用房中40个大中城市挂拍量较高的城市是重庆、郑州、成王人、南宁、广州，挂拍量分裂是7808套、6106套、4913套、3665套、2955套；成交率较高的城市是杭州、宁波、温州，均超75%；成交扣头率最高的城市是温州；流拍率较高的城市分裂是兰州、西宁，均超85%。

表：2024年1-8月40个大中城市法拍住宅用房成交情况