旧金山联储：好意思国住房老本有望在年底前缓解 并在来岁还原到疫情前趋势
旧金山联储的最新磋议暴露，手脚好意思国通胀的最大孝敬者，住房老本有望在本年年底前有所缓解，并在2025年还原到疫情前的趋势。
旧金山联储经济学家Oscar Jorda和Aren Yalcin周二在该联储网站上发表的磋议发达中写谈：“咱们瞻望，将来几个月，住房通胀将不竭下落。”他们援用了一个模子，其中包括掂量住房供需均衡的方针。
好意思国劳工统计局使用新房钱、现存租约的数据以及房东在必须出租房屋时所需支付的用度估算来掂量住房老本。这些老本在豪侈者价钱指数中所占比重重大，本年早些时候高于预期的数据导致好意思联储官员在较长本事内将利率保管在更高的水平，以界限糊口老本的飙升。
但住房老本不同于其他商品和就业的价钱，后者会跟着高假贷老本减缓需求而下落。这是因为住房供应可能会受到负面影响，因为较高的利率会使建筑老本更高，从而导致老本加多。
该联储经济学家写谈：“总的来说，房钱价钱最终会放缓，但与供嘱托利率不太明锐的其他商品和就业的价钱比拟，房钱价钱放缓的速率要慢得多。”
Jorda和Yalcin开拓了一个预测住房通胀的模子，该模子使用了好意思国东谈主口拜谒局对于新家庭数目和住房完工数目之间差距的数据，以及在建新单位的数据和房屋上市公司Zillow的房钱条目数据。他们还筹商了住房通胀、剔除食物和动力的中枢豪侈者价钱指数、悠闲率和好意思联储基准利率的往时值。
他们说：“轮廓来看，这些循序标明，来岁住房通胀将不竭向更传统的水平下落。”
笔据该模子，到本年年底，住房通胀率可能降至2%，然后到2025年春季将还原到疫情前的平均水平3.3%。作家更强调预测的地方，而不是模子的数值预测或本事框架。
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