好意思国房贷利率再次下降 再融资需求激增
上周，好意思国房贷利率再次下降，且由于市集预期利率可能会进一步下降，房贷需求倏得大幅增长，尤其是再融资的需求激增。
好意思联储展望将在本周三晓谕四年来的初度降息，尽管房贷利率并不径直侍从好意思联储的行径，它们仍然受到计谋的影响。好意思联储主席鲍威尔在决定后发表的言论可能会影响典质贷款利率。
《典质贷款新闻日报》首席运营官Matthew Graham指出：“最短处的论断是，房贷利率的下降并不是由好意思联储的降息径直保证的，内容上市集也曾预期到了这一变化。改日的走势取决于好意思联储的点阵图和鲍威尔在新闻发布会上的发言，市集可能会朝任一标的发展，波动性可能相配大。”
字据好意思国典质贷款银行协会(MBA)的季节性退换指数，上周的房贷恳求总量比前一周加多了14.2%。由于包含了奇迹节假期，上周的成果已进行退换。
安妥贷款余额在766,550好意思元以下的30年期固定利率房贷的平均协议利率从6.29%下降至6.15%，同期，贷款的手续费微增，这些贷款相通条目20%的首付款。这是自2022年9月以来的最低水平，比旧年同期低了116个基点。
MBA的经济学家Joel Kan暗意：“上周的恳求行径显耀加多，因为市集对好意思联储降息的预期拉低了房贷利率。”
房贷再融资恳求量比前一周激增了24%，而况比旧年同期跨越了127%。大大批恳求者可能是在畴昔两年内购房的，其时房贷利率从新冠疫情初期的历史低点速即高涨。尽管恳求量大幅加多，但基数仍然较低，因为大大批借债东说念主的贷款利率低于5%。非论是传统贷款照旧政府辅助的贷款，再融资行径王人达到了自2022年以来的最快加多快度。
本周恳求典质贷款购房的数目加多了5%，但仍比旧年同期低0.4%。Kan指出：“值得细心的是，传统购房贷款的恳求量已卓越旧年的水平，这也使得举座购房恳求量接近旧年同期水平。购房者看到跟着房贷利率下降和房价增长放缓，背负才能正在改善。”
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奇迹剪辑：郭明煜
